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房子抵押贷款怎么贷利息怎么算(房子抵押贷款怎么贷利息高)

更新时间:2022-01-18 18:24:14 来源:  网络

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经常有人问,房屋抵押贷款利率年化是4.5%,我到底要怎么还款,怎么计算的我利息,下面我们以贷款100万,年化4.5%,贷款10年,来算一下月还款,10年总还款总额:


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以上可以看出,同样年化4.5%,由于等额本息每月还款中有一部分本金,随着本金的减少,利率也在降低,总还款也会降低!

等额本息月还款压力比较大,适合流水收入充足的人群选择,总利息比先息后本少20万

先息后本100万月还款只需要3750,还款压力小,资金利用率高!


总结:实操过程中,选择先息后本,跟银行政策,利率,个人流水,还款能力等息息相关,当然,因为想资金利用灵活,肯定选择先息后本划算,也可以提前还款,随借随还!如果想贷满10年,慢慢还款,还是等额本息划算!

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